刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行(xíng)抓蚯蚓真的能赚钱吗提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意(y抓蚯蚓真的能赚钱吗ì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务(wù)的(de)需求(qiú)抓蚯蚓真的能赚钱吗。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 抓蚯蚓真的能赚钱吗