财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看(kàn)，央(yāng)国公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员(guó)企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布局(jú)以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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