今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的税额(é)计算全(quán)年(nián)税(shuì)额，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依(足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务yī)照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机(jī)关(guān)征收(shōu)的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前(qián)并(bìng)未获得过(guò)宅基地(dì)的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个人所得(dé)税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其(qí)中增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(rén)(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的(de)适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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