5月1日，上海正式(shì)实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多(duō)地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳(nà)租金的(de)税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予(yǔ)适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸0; line-height: 24px;'>坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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