过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

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　　据了解，房(fáng)地吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副(fù)校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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