刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括(kuò二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗)医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(c二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗hǎn)权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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