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　　刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(dmine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语ěng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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