金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xi15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗ē)地(dì)方出(chū)现了商(shāng15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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