林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或(huò)作家许地山简介，许地山简介资料者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产(chǎn作家许地山简介，许地山简介资料)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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