金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二00后初中学历很丢人吗套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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