经济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相关举措。对(duì)于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前(qián)首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关(guān)政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回(huí)升势(shì)头

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继(jì)续优(yōu)化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前期(qī)积压的(de)购房需求较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一些城市(shì)成交(jiāo)量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢(láo)固。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极(jí)促(cù)进房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居民(mín)财(cái)富的(de)60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性，并(bìng)因城施(shī)策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十(shí)分关(guān)键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放后(hòu)的自(zì)然调整，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复过(guò)程中(zhōng)短期上(shàng)下(xià)波(bō)动(dòng)是(shì)正(zhèng)常(cháng)现象，当(dāng)前房地(dì)产市(shì)场整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常(cháng)增长后应尽快开展房地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会(huì)增加，如(rú)果持有(yǒu)人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加(jiā)大(dà)，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确(què)的(de)是，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记并(bìng)不(bù)意味与房地产税开始征收(shōu)有必然(rán)联系(xì)。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部(bù)曾表示，房地产税改革试点依照(zhào)全(quán)国人大常(cháng)委会的(de)授权进(jìn)行，一些城市开展了(le)调查摸(mō)底和初(chū)步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助力(lì)市场企稳回(huí)升。各地将进一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地(dì)产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提(tí)取公积(jī)金支付(fù)首付(fù)款，此举能(néng)减轻购(gòu)房者筹(chóu)措(cuò)资金的压力。河(hé)北(běi)承德市(shì)明确(què)，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求(qiú)的(de)支持。一线城市的房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡(héng)家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的(de)方式由房山(shān)区试点(diǎn)”，这(zhè)表明(míng)政策持续(xù)重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会(huì)对其他(tā)一线(xiàn)等热点城市(shì)提(tí)供(gōng)参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有进一步细化的(de)空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场(chǎng)信心(xīn)恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人按时拿(ná)到(dào)所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎(体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？zhā)实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域(yù)，对(duì)市场恢复起到了带动作用，未来各地体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？有望(wàng)进一步(bù)优化限购举措。金融政策对房地产市场(chǎng)的(de)作用十分明显，有观点认为(wèi)“房地(dì)产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持举措，均为今(jīn)年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在供需两(liǎng)端发(fā)力，既更(gèng)好(hǎo)满足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚(gāng)需(xū)和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调(diào)房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我们(men)期望的房地(dì)产市场复(fù)苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度(dù)，这(zhè)项(xiàng)调控(kòng)措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目前(qián)，一度在二手房交易(yì)平台(tái)上看不(bù)到的(de)二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城(chéng)市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要(yào)政策制(zhì)定者根据(jù)市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？