大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中特(tè)估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近(jìn)期的(de)股市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直(zhí)接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的(de)银(yín)行(xíng)网点，外加(jiā)要求一(yī)年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的(de)成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套面积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交(jiāo)价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市