给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么杭州(zhōu)楼(lóu)市因区(qū)施策，除(chú)临安(ān)区不(bù)限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区(qū)域内购买(mǎi)二套房，依然需落(luò)户(hù)满5年(nián)。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增(z给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么ēng)值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息在网上引发议论(lùn)。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二套(tào)房(fáng)的购(gòu)房者无需在(zài)杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值税(shuì)。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局局长王(wáng)进表(biǎo)示，目前(qián)，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和(hé)差异化(huà)购房区(qū)域三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买第二套(tào)住房，依然需(xū)要落户满5年(nián)，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策(cè)，促进(jìn)刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加(jiā)大力(lì)度促进房地产市场(chǎng)良性循环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步(bù)完(wán)善税收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步(bù)促进房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)分(fēn)化格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭州(zhōu)市的户籍家(jiā)庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可在(zài)富(fù)阳(yáng)区购买(mǎi)住房(fáng)（含新建商品住房和二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍(jí)家庭在富阳区(qū)购(gòu)买(mǎi)第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须(xū)坚持系统(tǒng)思维(wéi)，因城施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善(shàn)政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会(huì)群体(tǐ)的(de)不同情况(kuàng)，有针(zhēn)对性地满足居(jū)民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富(fù)阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平区(qū)全域限购放宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手房(fáng)，本地户(hù)籍无(wú)需社保，购买二套房不(bù)再(zài)受落户满5年(nián)限制，各类家庭在(zài)限购区内限购的住房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡，制定特(tè)定区(qū)域(yù)的差(chà)别(bié)化购(gòu)房政策，进一步缓解住(zhù)房供(gōng)求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会(huì)联合(hé)发布《关于城西科创大走(zǒu)廊(láng)实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西(xī)科创大(dà)走廊范(fàn)围内(nèi)实施差异化购房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策(cè)发布之(zhī)日起，实施(shī)范围内领取预售(shòu)证的新建(jiàn)商(shāng)品住房项(xiàng)目(mù)，应提供不少于(yú)准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落(luò)户(hù)满一定年限(xiàn)的(de)“人才无房(fáng)家庭”“其他(tā)无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼(lóu)市(shì)呈(chéng)现成(chéng)交量增(zēng)多、价格(gé)企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年(nián)一季度，杭(háng)州(zhōu)市区共出让28宗(zōng)涉(shè)宅(zhái)地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市本级(jí)涉宅(zhái)用(yòng)地出(chū)让金第一位；平(píng)均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居(jū)全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优化(huà)房(fáng)地产调控措(cuò)施，积(jī)极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持作用(yòng)，确保房地(dì)产(chǎn)市(shì)场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

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