刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别)简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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