过去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者和购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没(méi)什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值的。

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