金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利(kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗lì)率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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