大家好，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是(shì)中特估、金(jīn)特估，也(yě上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个)不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽(cáo)称(chēng)，本来一个(gè)上海的(de)朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹入(rù)口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一(yī)年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市(shì)新盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.49上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个07万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南(nán)分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制(zhì)以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人(rén)的名义(yì)购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化。

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