刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不work on的用法以及语法，workon的用法总结(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)work on的用法以及语法，workon的用法总结院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的(de)居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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