刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěn三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默g)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于(yú)为现代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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