曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友圈的(de)大佬们(men)，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集(jí)团老(lǎo)板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈(chén)红(hóng)天的(de)经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可能(néng)在短期内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名(míng)百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港的(de)三个核(hé)心物业被(bèi)债权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交(jiā离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢o)易买(mǎi)方于完(wán)成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇(yù)到非(fēi)正常(cháng)的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时(shí)间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如(rú)愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国(guó)房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地(dì)产(chǎn)个人从业者(zhě)、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等各种中国买(mǎi)家集中出(chū)击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在(zài)这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥(xiáng)祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合(hé)24亿(yì)人民币(bì)），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中(zhōng)了这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字楼的(de)投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化(huà)集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额(é)并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算(suàn)不了什(shén)么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在(zài)我们(men)身边(biān)无论是公司市值还(hái)是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢g>腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心(xīn)区的(de)证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出(chū)售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢