5月(yuè)1日(rì)，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会(huì)发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了)充(chōng快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一(yī)套(tào)房(fáng)屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化(huà)和(hé)推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以(yǐ)上(shàng)的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度(dù)可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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