上任仅33天(ti汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点ān)，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地(dì)产(chǎn)开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团(tuán)后，张增(zēng)根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点