刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共(gò抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲ng)产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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