财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿(102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(q102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码ǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向(102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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