财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招商索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的蛇(shé)口、滨江集团、索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布(bù)局(jú)以(yǐ)及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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