上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在(zài)中国(guó)金茂任何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么(fèn)，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么an id="hq00410" class="gwbqm hk_hqspan">00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了(le)地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯(tī)队(duì)行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪(xīn)，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资格，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际(jì)石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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