金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修几十块钱的阿富汗玉是真的吗(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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