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　　金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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