曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管的(de)三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于(yú)2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间(jiān)接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港的三个核心物业被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一(yī)阵投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资(zī)伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美(měi)国，成(chéng)为英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一(yī)年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的(de)石(shí)化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机(jī)构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都是wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金(jīn)回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资(zī)产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应(yīng)该以更优(yōu)秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的(de)已经大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐部wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就包(bāo)含了深(shēn)港(gǎng)两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的(de)证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)主席的(de)陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了(le)香(xiāng)港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅(zhái)在(zài)内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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