金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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