金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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