大(dà)家好(hǎo)，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说来不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排(pái)起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求(qiú)银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗房(fáng)冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链(liàn)家(jiā)的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二(èr)期(qī)去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆程(chéng)度(dù)，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代(dài)持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高(gāo)分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方(fāng)式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情(qíng)合(hé)法，你凭(píng)什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗大伟称，这几天(tiān)关于房地产市(shì)场的(de)头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的(de)背景下(xià)，楼市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市(shì)个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化(huà)。

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