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本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租(zū)金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如(rú)何做账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金(jīn)账务处(chù)理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式(shì)租入的(de)营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预(yù)付账款—流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算押金(jīn)时，一般通过(guò)其他应收(shōu)款科目处(chù)理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理费用(yòng)科目处(chù)理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按月进行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或(huò)“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预(yù)付一年(nián)以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目(mù)核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以外的(de)其他销(xiāo)售或(huò)其他业务的收(shōu)入，在“其他(tā)业(yè)务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应无余额(é)。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入(rù)保证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一(yī)年及(jí)一年以内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税(shuì)费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算(suàn)；预付一年(nián)以上的(de)房(fáng)租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次(cì)性开(kāi)具一年的租(zū)赁发(fā)票 ，收(shōu)一年(nián)的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计入收(shōu)入(rù) 。

取得租(zū)金收入的(de)账务处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现行会计处(chù)理一(yī)致，不形成税务(wù)处理的时间差(流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点chà)异。

2 、发生的(de)租(zū)金和装修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期(qī)摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受(shòu)益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收(shōu)入会计科(kē)目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性(xìng)房(fáng)地(dì)产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租(zū)固定(dìng)资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产资(zī)产(chǎn)价(jià)值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确(què)定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评(píng)估公(gōng)司，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司、资产(chǎn)评(píng)估公(gōng)司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用到(dào)什么(me)地方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国务(wù)院(yuàn)建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房(fáng)地产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要是(shì)减少双(shuāng)方(fāng)的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带(dài)租(zū)约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收益必(bì)须严格按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使(shǐ)那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积(jī)原(yuán)则上不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求(qiú)的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保(bǎo)障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要(yào)在未来到期内摊(tān)销，进(jìn)账(zhàng)时(shí) ，进入(rù)长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银(yín)存 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或(huò)记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应记入预付帐款或(huò)长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管理费用的(de)发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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