5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìn为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机g)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷(dài)款限(xiàn为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机)额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还(hái)提出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整(zhěng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机)围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提(tí)高住房公积金(jīn)贷(dài)款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了(le)到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度(dù)为70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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