刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼rong>全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对(姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各(gè)类信(xì姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼n)息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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