大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什(shén)么(me)情(qíng)况多(duō)问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股(gǔ)市(shì)。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少(shǎ中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将o)？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看(kàn)，云(yún)锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下(xià)二手房的(de)成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的(de)认购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意(yì)味着(zhe)名(míng)下(xià)无房。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(ch中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将ǎng)的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的(de)行情(qíng)应该会(huì)存在非(fēi)常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市(shì)可(kě)能永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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