今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享出租厂房预收的(de)半年(n值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别ián)租金怎么入账 ，其(qí)中也会对(duì)预收半年租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一(yī)年(nián)以内的(de)直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在(zài)一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出(chū)租(zū)收(shōu)到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么(me)，正常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管理费(fèi)用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租(zū)赁方式(shì)租入的营(yíng)业(yè)用(yòng)房(fáng)、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂房仓库(kù)租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及(jí)押金和租金的(de)做账处理。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通过其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预(yù)付房租费并按(àn)月进行(xíng)房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销(xiāo)售(shòu)的门市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用(yòng)于核(hé)算企业除主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务的(de)收入，在“其(qí)他业(yè)务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他业务(wù)的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公(gōng)司预(yù)收(shōu)一年房租怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额(é)，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租入(rù)固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租(zū)入包(bāo)装(zhuāng)物租金(jīn)、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的(de)租(zū)赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录如下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发票(piào)，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸(mào)型企业(yè)的费用(yòng)支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接(jiē)费用(yòng)化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业(yè)务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成本(běn)”等科(kē)目，贷(dài)记“投资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资产取(qǔ)得的租(zū)金收入应该计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科目(mù)核算，其(qí)相关的会计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产评估(gū)是对房地(dì)产资产价值(zhí)进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别司(sī)的话，看你什么评估公司(sī)，房产评估(gū)公司(sī)、资产评估(gū)公(gōng)司都(dōu)可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构资(zī)质等(děng)级分为三级 。国务(wù)院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资(zī)租赁(lìn)，而(ér)是(shì)指一般意义上的(de)租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母公司(sī)之间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决(jué)定(dìng)估价额 这(zhè)里需要(yào)特(tè)别强调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收(shōu)益必须(xū)严格(gé)按照租赁合同(tóng)中所约(yuē)定(dìng)的(de)——即使那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综合评估需(xū)要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积原(yuán)则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活(huó)设(shè)施(shī)。租(zū)金则按不高值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的(de)情况(kuàng)下(xià)，可(kě)按保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果金额很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借(jiè)：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当(dāng)年度(dù)的，可直接(jiē)记(jì)入营业费用或管理费用，或记(jì)入预付(fù)帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费用的(de)发生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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