刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思rong>01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　<夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思strong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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