金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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