金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23子集是什么意思，非空真子集是什么意思天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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