金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。半夜被C醒是一种什么样的感受现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善半夜被C醒是一种什么样的感受。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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