刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本 元电荷e等于多少？>

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(qu元电荷e等于多少？án)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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