杭州楼市因区施策，除(chú)临安区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化(huà)购房区(qū)域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的(de)消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行(xíng)楼市(shì)新政，购买第二套房的购房者无(wú)需在(zài)杭(háng)州落户满5年(nián)，以及购(gòu)买房(fáng)屋(wū)满2年后出售(shòu)的房产，将免征(zhēng)增本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句值税。记(jì)者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句限购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购(gòu)放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中符本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句合条件的三(sān)孩家庭，限购(gòu)住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施(shī)策，促进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求释放，加(jiā)大力度促进房地(dì)产市场良性(xìng)循环(huán)和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于(yú)进一步促(cù)进房(fáng)地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限由(yóu)5年调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于(yú)已落(luò)户杭(háng)州市的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或个(gè)人所得税(shuì)）缴纳记(jì)录(lù)的非杭户籍家(jiā)庭，可在(zài)富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新建商(shāng)品(pǐn)住房和二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭在(zài)富阳(yáng)区购买第二套住(zhù)房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，应(yīng)进一(yī)步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究(jiū)院智库(kù)中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各(gè)地从实际情(qíng)况出发完(wán)善(shàn)政策。充(chōng)分(fēn)考虑到不同社会群(qún)体的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市场规律和满(mǎn)足居民(mín)需(xū)求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限(xiàn)购政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区(qū)、临平区全域(yù)限(xiàn)购放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或二手(shǒu)房(fáng)，本地(dì)户籍无(wú)需社保，购(gòu)买二(èr)套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平(píng)衡(héng)，制定特定(dìng)区域的差(chà)别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供(gōng)求(qiú)矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管(guǎn)委(wěi)会联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差(chà)异化购房政策。通知要求(qiú)，自政策发布之(zhī)日起，实施范围内(nèi)领取预售证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少于准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的(de)房源(yuán)，定向供应给在(zài)实施(shī)范围内稳(wěn)定(dìng)就业或落(luò)户满一定年限的“人才(cái)无(wú)房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳(wěn)的(de)回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季(jì)度全(quán)国(guó)城市市本级涉宅用(yòng)地出让(ràng)金第(dì)一位；平(píng)均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国(guó)前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区(qū)（不含(hán)富(fù)阳、临安）共计成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优(yōu)化房地产调控措施，积(jī)极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)。同时(shí)将进一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好金(jīn)融支持作用，确保(bǎo)房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句