国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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