刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。纳粹分子是什么意思国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都(dōu纳粹分子是什么意思)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎ纳粹分子是什么意思n)要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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