金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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