今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地(dì)的面积(jī)及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的单位(wèi)面积的税额(é)计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地价按(àn)年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质(měi)平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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