过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子qí)股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及(jí)时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警示整个行(x女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子íng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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