金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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