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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租收到的(de)租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务(wù)处理(lǐ)的方法(fǎ)是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房(fáng)、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先(xiān)计(jì)入“预付账款”科(kē)目(mù)核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体如下(xià)：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核(hé)算(suàn)押金时，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付(fù)房租费并按月(yuè)进行房(fáng)租的(de)摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理(lǐ)的(de)办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企业除主营业务(wù)收入以外的(de)其他(tā)销售或(huò)其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他(tā)业(yè)务(wù)的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无(wú)余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入包装物(wù)租金、存(cún)入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内(nèi)的房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年的租(zū)金并(bìng)一(yī)次性(xìng)开(kāi)具(jù)发票，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取得租金收入(rù)的账务(wù)处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税务(wù)处理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一致(zhì)，不(bù)形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直(zhí)接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入会计(jì)科目中。租(zū)金(jīn)计入科(kē)目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定资(zī)产取得的租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目核算，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估(gū)是对(duì)房(fáng)地产资(zī)产价(jià)值进(jìn)行(xíng)评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质(zhì)了(le) 。公(gōng)司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都可(kě)以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责(zé)一级房地(dì)产估价机(jī)构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融(róng)资(zī)租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需(xū)要(yào)在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交(jiāo)易(yì)额(é)度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要特别强(qiáng)调(diào)指(zhǐ)出：二手带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的租(zū)金收(shōu)益(yì)必须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中所约定的(de)——即使那(nà)是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向(xiàng)社(shè)会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内(nèi)平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记(jì)入(rù)制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租(zū)金入账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直接记入营业(yè)费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科(kē)目(mù)，核(hé)算(suàn)管理费用的发生(shēng)和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的(de)税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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